Immobilière Dassault - Société / Stratégie
Stratégie
Philosophie d'investissement
Immobilière Dassault développe une philosophie d'investissement axée sur :
Une gestion patrimoniale long terme dans l'intérêt des actionnaires ayant pour objectif la valorisation d'un patrimoine de très grande qualité
La poursuite du développement du cœur de patrimoine par une politique sélective d'acquisitions dans le Centre de Paris et Quartier Ouest des Affaires de Paris
La gestion d'opportunités à moyen terme dans le secteur des bureaux en première couronne pour accroître le rendement dans une optique de distribution de dividendes
Objectifs stratégiques
L'objectif d'Immobilière Dassault est d'investir 100 M€ entre 2006 et 2010 afin de doubler la taille de son patrimoine.
Pour mener à bien ce programme dans le respect de sa politique d'investissement, la Société a défini des critères d'acquisitions :
Critères d'acquisitions pour le cœur de patrimoine
- Localisation : cœur de Paris
- Type : habitation ou bureaux de grande qualité
- Taille : entre 5 et 20 M€
Potentiel d'appréciation long terme
Critères d'acquisitions pour le patrimoine « périphérique »
- Localisation : première couronne parisienne
- Type : bureaux
- Taille : entre 5 et 20 M€
- Objectif de rendement
Politique de financement
Immobilière Dassault financera ses acquisitions par recours à l'endettement suivant les critères suivants :
- Par acquisition : endettement entre 50 et 100% de la valeur de l'investissement
- Dette bancaire totale < 50% de la valeur totale des actifs