Immobilière Dassault - Société / Stratégie

Stratégie

Philosophie d'investissement

Immobilière Dassault développe une philosophie d'investissement axée sur :

Une gestion patrimoniale long terme dans l'intérêt des actionnaires ayant pour objectif la valorisation d'un patrimoine de très grande qualité

La poursuite du développement du cœur de patrimoine par une politique sélective d'acquisitions dans le Centre et la 1ère couronne de Paris

La gestion d'opportunités à moyen terme dans le secteur des bureaux en première couronne pour accroître le rendement dans une optique de distribution de dividendes

Objectifs stratégiques

L'objectif d'Immobilière Dassault est de faire croître progressivement son portefeuille immobilier dans le secteur « Prime » parisien et ce, dans une optique patrimoniale à moyen et long terme, axée prioritairement sur des immeubles de bureaux et de commerces de première qualité.

Pour mener à bien ce programme dans le respect de sa politique d'investissement, la Société a défini des critères d'acquisitions :

Critères d'acquisitions pour le cœur de patrimoine

- Localisation : cœur de Paris

- Type : habitation ou bureaux de grande qualité

- Taille : entre 5 et 20 M€ Potentiel d'appréciation long terme

Critères d'acquisitions pour le patrimoine « périphérique »

- Localisation : première couronne parisienne

- Type : bureaux

- Taille : entre 5 et 20 M€

- Objectif de rendement

 

Politique de financement

Immobilière Dassault financera ses acquisitions par recours à l'endettement suivant les critères suivants :

- Par acquisition : endettement entre 50 et 100% de la valeur de l'investissement
- Dette bancaire totale < 50% de la valeur totale des actifs

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